Как можно и как нельзя устанавливать кондиционер
Есть правила, которые регламентируют установку кондиционеров на фасадах домов. Есть рекомендации специалистов по размещению климатической техники в квартире. Рассказываем, как нужно монтировать прибор в обоих случаях, и какие есть ограничения.
При несоблюдении правил и рекомендаций возникают проблемы. В ситуациях с фасадом кондиционер могут заставить снять. Если в квартире он висит не на своем месте, то не сможет поддерживать нужный микроклимат. Рассмотрим оба случая.
- Согласование установки кондиционера с властями
- Согласование с соседями
- Где нельзя размещать внешний блок
- Где повесить кондиционер в доме
- Лучшее время для монтажа
- Кому доверить монтаж
- Установка кондиционера: цены
Согласование установки кондиционера с властями
Чтобы повесить кондиционер на фасаде многоквартирного дома, нужно соблюсти нормы СанПиН. В некоторых случаях необходимо согласование с муниципальными властями, разрешение от управляющей компании или проведение общего собрания собственников.
В каждом регионе РФ есть свои требования к монтажу климатической техники. Процедура согласования и перечень всех инстанций, где нужно получить «ДА», описаны в нормативно-правовых актах.
- Если для монтажа кондиционера нужно сделать перепланировку. Правда, понадобится разрешение непосредственно на перепланировку.
- Если многоквартирный дом является архитектурным памятником или представляет историческую ценность. Здесь нужно обращаться в специальную архитектурную комиссию, но обычно она выносит отрицательное решение. Можно попытаться оспорить вердикт в судебном порядке, однако результат, как правило, будет не в пользу заявителя.
Чтобы установить кондиционер в частном доме, никаких согласований и разрешений не нужно. Технику можно монтировать в любом месте. Одно ограничение ― если дом находится в жилом комплексе, у которого есть свои правила, касающиеся оформления фасадов. В этом случае надо обратиться в управляющую компанию. УК выдаст разрешение, если будут соблюдены установленные правила. Обычно они подразумевают монтаж климатической техники на боковых стенах дома, а не на фронтальном фасаде.
Согласование с соседями
Владелец кондиционера несет за него ответственность и отвечает за технику перед соседями ― всем должно быть комфортно. Закон говорит, что монтаж прибора нужно согласовать со всеми собственниками жилья в многоквартирном доме. Почему так?
В Жилищном кодексе РФ прописано, что фасад ― это общедомовое имущество. В Градостроительном кодексе указано, что установка кондиционера ― это реконструкция. Следуя обоюдной логике документов, получаем: все, что касается реконструкции общедомового имущества, нужно согласовать со всеми жильцами.
Реализован ли этот процесс на практике? Все зависит от ваших соседей. Как правило, жители новых жилых комплексов очень трепетно относятся к внешнему виду зданий и могут пожаловаться на тех, кто нарушает правила установки кондиционеров. А жители обычных домов постройки прошлого века к фасадам относительно равнодушны.
У управляющей компании нет полномочий демонтировать климатическую технику ― это действие будет расцениваться как самоуправство. Снять прибор можно только по судебному решению, которое будет вынесено на основе реальных доказательств нарушения закона при установке. Тут-то и может вплыть момент с отсутствием согласований с соседями.
Чтобы не вызвать негатива, кондиционер не должен:
* закрывать обзор из соседских окон;
* трястись и вибрировать;
* сильно шуметь и издавать нехарактерные звуки;
* сливать конденсат наружу.
